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任志强:房地产行业还处于上升周期

发表于:2014-11-04 23:12:22|来源:财经网|点击:

(财经网记者/陈君) 如果房地产行业市场能资源配置,市场决定价格,就是鲨鱼有了海里生存条件,但是现在还没有做到,只能说鲨鱼还在沙滩和大海之间,房地产行业发挥不出来真正行业的作用——着名房地产商任志强在11月4日举行的第十届中国地产金融年会上作上述表示。任志强认为,房地产行业绝不是向下走,而是继续向上走,特别是我们在中间发展过程,是一个非常长周期的发展过程。

任志强指出,美国出现金融危机首先看两个重要指标,一个是股市,一个是楼市。美国这样发达的国家里,房地产仍然作为一个重要指标,影响着整个国家的经济。

任志强举例说,由于中国人大量到英国移民,导致英国的房价卖的很高,于是英国最近出台了一个政策,把投资移民额从一百万英镑提高到了二百万英镑,不准买房子。说明什么?说明房地产不是从红海走到蓝海,说明房地产还是在红海里。以至于到了英国宁愿用两百万英镑给一个移民资格,但是不许买房子。

任志强还发现大量的中国人跑到日本去买房子,甚至于把日本房价买高了。反正中国人人多,走到哪买房子,就把哪的房价买高了,其他国家也一样。去年私人买房,据统计99亿美元,今年已经超过了260亿美元,这个额度是非常大的。而中国的移民总数也在逐年地增加,其中也包含着他们必须要购买一套住房。所以,任志强认为,从行业发展的趋势来说,房地产应该是一个上升和要持续发展的消费需求的行业,而这个周期还有一个很长的过程。

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Update Time:2015-01-19 14:56:42